【資産価値を気にする方へ】広さ、築年数の区切れ目で売却価格に差が出る理由とは？
中古住宅を購入する際、将来の資産価値を気にする方がとても増えたと感じています。 自分が住まなくなった後に売れるのだろうか、ということは誰しもが疑問に思うことです。 せっかく購入するなら資産価値が高い、または資産価値が維持 […]
著者：smartfp
築40年の旧耐震マンションを検討しているが、いつまで住み続けられるのか不安～マンションの耐久性について～
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新築は高い！ それなら中古でも見てみるか… こっちもそんなに変わらないな… （SUUMO掲載の写真を見て）おや！こんなに室内がキレイなのに安いぞ！！ 【詳細をクリック】 ふんふん、ふんふん、アッ！ 1980年10月築って […]
耐震が気になる方へ、これだけはチェックしよう！耐震診断結果のIs値とは？
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一定の要件に該当する建物は耐震診断を行うことが法律で義務付けられています。 それは大きく分けると2種類の建物です。 １．は病院院、店舗、旅館などの不特定多数の者が利用する建物や、公益上必要な病院、官公署、災害応急対策に必 […]
iDeCoはなぜ節税になるのか？～所得控除と税額控除の違い～
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資産形成、というキーワードが盛んに取り上げられている中、NISA・iDeCoを活用することで効率的に資産が増やせるという記事をみかけます。 NISAとiDeCoは全く異なる制度ですが、資産形成にとって有利な制度という意味 […]
おひとりさま相続を考えるなら賃貸がいいのか？
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自分の親の相続を経験した方は、こんなに面倒なことは他人にされられない。 おひとりさまの方であれば、他人に迷惑はかけたくないという気持ちを持っている方が多くいらっしゃいます。 将来の相続を見据えて、終活を始める方も増えてい […]
広告に掲載されている「住宅ローン返済計画」には要注意！
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いまの家賃と比べてみてください！ 住宅ローンを組んでも、いまの家賃とほぼ同じ支払いになる！ それなら、買った方がいいのかも・・・ と、思ってもらえるよう、不動産広告に住宅ローンを組んだ場合の支払い金額を掲載しています。 […]
資産形成に最適なのは、実は住宅ローンである！完結編
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全三回の最終回となります。 支出には固定費と変動費がある 第1回目のコラムで私が主張したのは、貯蓄を増やそう（支出を減らそう）ということでした。 支出を減らすといっても、毎月の食費を削るのは大変だし、生活の質が下がってし […]
資産形成に最適なのは、実は住宅ローンである！続き
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前回のコラムの続きになります。 住宅ローンの仕組み～元本と利息～ 当たり前のことですが、住宅ローンを借りるということは、利息を上乗せしたうえで、借りた全額を、分割して返済することになります。 利息がいくらになるのかを計算 […]
資産形成に最適なのは、実は住宅ローンである！
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「人生100年時代」「老後2,000万問題」というワードを聞いて老後のための資産形成に不安を感じられた方も多いと思います。 FP相談の中でも、投資、老後資金、住宅ローンといった資産形成に関わる話題は常に相談件数上位にラン […]
年収106万円の壁とは？厚生年金に加入する方がお得なの？
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以前、コラムで年収130万の壁について解説しました。 ポイントは以下の通りです。 年収130万は社会保険の扶養の境目です。 それとは別に、社会保険の加入要件として年収106万を境目にしたものができたのです。 そこで前回の […]