ネットで物件探しを始めました。物件の見学や住宅ローンの相談はどこに行けばいいのでしょうか? 公開日:2024年7月13日 FP住宅ローン 同じ業界で長く働いていると気づかないことが増えてきます。この質問を受けたとき、きっと私はそういう状態だったのでしょう。古い話で恐縮ですが、私が不動産業界で働き始めたのはもう20年くらい前です。ネットで集客するような時代で […] 続きを読む
自分のスタンスを明らかにすること 公開日:2024年6月2日 ブログ ネットやSNSで話題になっていることもあり少し気になっていた本を買って読みました。内容についてここでは触れません。気になる方はぜひ読んでみてください。今日のタイトルにある「自分のスタンスを明らかにする」ということがこの本 […] 続きを読む
令和6年入居開始 住宅ローン控除はどうなりますか? 公開日:2024年4月21日 住宅ローン 令和6年入居開始 住宅ローン控除はどうなりますか? 本コラムの読者の多くは中古マンションに関心がある方を想定していますので、中古マンションに絞ってお伝えします。結論:10年・0.7%・2,000万です。それぞれ詳しくみて […] 続きを読む
初めて住宅購入をする人の悩みは共通している? 公開日:2023年11月10日 ブログ 初めて住宅購入をする人の悩みは共通している? よくある質問に一問一答でお答えします 同じ質問を複数の方からいただくため、きっと初めて住宅を買う人はみんな知りたいことなのかも、と思い記事にしました 中古マンションがいいか戸 […] 続きを読む
戸建てとマンション、住むならどっちがいいの? 公開日:2023年11月9日 ブログ 戸建てとマンション、住むならどっちがいいの? 雑誌等でよく取り上げられる議題です 一長一短があるため、ひとそれぞれで何が正解とは言えないこともあり、お客様から質問されると少し困ってしまいます おそらく、質問しているお客様 […] 続きを読む
取引態様:仲介(専任)とは? 公開日:2023年11月8日 不動産取引 取引態様:仲介(専任)とは? ネット広告や販売図面といわれる不動産広告では取引態様を必ず記載しなければなりません(不動産の表示に関する公正競争規約) 取引態様は、売主、貸主、代理、媒介という表現が一般的です 普段、私たち […] 続きを読む
知人から直接購入することはできるの?仲介会社を通じて取引をするメリットは? 公開日:2023年11月7日 不動産取引 知人から直接購入することはできるの?仲介会社を通じて取引をするメリットは? 売買の相手先が決まっている場合、仲介会社に依頼せずとも当事者間で不動産の売買を行うことは可能です トラブル防止のため仲介会社の利用をお勧めするよ […] 続きを読む
契約当日まで契約書・重要事項説明書を確認できないのは当たり前なの? 公開日:2023年11月4日 不動産取引 契約当日まで契約書・重要事項説明書を確認できないのは当たり前なの? もちろん、そんなことはありません。ただ、売主・買主間で契約をすることが決まってから契約書類を作成することが多いこともあり、書類の完成が当日ギリギリになっ […] 続きを読む
売買契約のあとに行われる決済・引き渡しとは何をするの? 公開日:2023年11月3日 不動産取引 売買契約のあとに行われる決済・引き渡しとは何をするの? 「売買契約を締結するまでは頻繁に連絡をくれる営業担当が、契約後はさっぱり連絡がない。」 というのは初めて中古マンションを購入した人からよく聞く話です。 仲介会社によ […] 続きを読む
専門分野の相談こそ要注意!しゃべりすぎてはいませんか? 公開日:2023年11月2日 ブログ 専門分野の相談こそ要注意!しゃべりすぎてはいませんか? 私がFP協会の相談員を務めていたときのこと。 相談員の任期は2年、1回の相談に相談員は2名で担当します。 1年目や見習い、2年目は主担当として相談を行います。 相談 […] 続きを読む