取引態様：仲介（専任）とは？
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取引態様：仲介（専任）とは？ ネット広告や販売図面といわれる不動産広告では取引態様を必ず記載しなければなりません（不動産の表示に関する公正競争規約） 取引態様は、売主、貸主、代理、媒介という表現が一般的です 普段、私たち […]
「不動産取引」の記事一覧
知人から直接購入することはできるの？仲介会社を通じて取引をするメリットは？
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知人から直接購入することはできるの？仲介会社を通じて取引をするメリットは？ 売買の相手先が決まっている場合、仲介会社に依頼せずとも当事者間で不動産の売買を行うことは可能です トラブル防止のため仲介会社の利用をお勧めするよ […]
契約当日まで契約書・重要事項説明書を確認できないのは当たり前なの？
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もちろん、そんなことはありません。ただ、売主・買主間で契約をすることが決まってから契約書類を作成することが多いこともあり、書類の完成が当日ギリギリになってしまうという事情があります。大手仲介会社では営業担当者と書類作成部 […]
売買契約のあとに行われる決済・引き渡しとは何をするの？
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売買契約のあとに行われる決済・引き渡しとは何をするの？ 「売買契約を締結するまでは頻繁に連絡をくれる営業担当が、契約後はさっぱり連絡がない。」というのは初めて中古マンションを購入した人からよく聞く話です。仲介会社によって […]
中古マンションの購入は広告掲載している不動産会社にそのまま依頼するのがいいの？
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SUUMOやホームズを見て、掲載元の不動産会社に問い合わせをするべきなのか、馴染みのある大手仲介会社に問い合わせをすべきか。そんな疑問にお答えします。
【資産価値を気にする方へ】広さ、築年数の区切れ目で売却価格に差が出る理由とは？
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中古住宅を購入する際、将来の資産価値を気にする方がとても増えたと感じています。自分が住まなくなった後に売れるのだろうか、ということは誰しもが疑問に思うことです。せっかく購入するなら資産価値が高い、または資産価値が維持され […]
適正な売買価格なのかどうか周辺事例と比較する場合についての注意点
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不動産を売るときでも買うときでも、「その価格は妥当なのか？」について気になるものです。 不動産は全く同じものはないため、似たような物件と比較して価格を推測することになります。 土地の売買であれば、隣近所で過去に売れた事例 […]
仲介手数料の値引き交渉はできるのか？
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中古住宅の購入で最も高い諸費用項目が不動産会社に支払う仲介手数料です。 少しでも住宅取得にかかる費用を抑えようと仲介手数料の値引き交渉をする人も少なくありません。 仲介手数料は上限額が決められているだけで、その上限の範囲 […]
成功しやすい値引き交渉のタイミングはいつなのか？
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中古住宅では値引き交渉することができます。 そもそも、販売価格自体、売主が自由に決めているものなので、価格を下げることも売主が自由に行えます。 売主の事情にもよりますが、長期間販売を行っていても売れなければ値段を下げます […]
中古マンションの売却はどこに依頼すれば失敗しないのか？
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中古住宅の購入を検討している人は、まずは物件探しから始めることが多いです。一方、マイホームの売却は不動産会社を選ぶことから始めます。そこで、中古マンションを売却する場合、どんなことに注意して不動産会社を選べば良いのかポイントを解説します。