ネットで物件探しを始めました。物件の見学や住宅ローンの相談はどこに行けばいいのでしょうか? 公開日:2024年7月13日 FP住宅ローン 同じ業界で長く働いていると気づかないことが増えてきます。この質問を受けたとき、きっと私はそういう状態だったのでしょう。古い話で恐縮ですが、私が不動産業界で働き始めたのはもう20年くらい前です。ネットで集客するような時代で […] 続きを読む
令和6年入居開始 住宅ローン控除はどうなりますか? 公開日:2024年4月21日 住宅ローン 令和6年入居開始 住宅ローン控除はどうなりますか? 本コラムの読者の多くは中古マンションに関心がある方を想定していますので、中古マンションに絞ってお伝えします。結論:10年・0.7%・2,000万です。それぞれ詳しくみて […] 続きを読む
借地権・中古マンションでも使える住宅ローンの金融機関は、どこ? 公開日:2023年10月30日 ブログ住宅ローン 借地権・中古マンションでも使える住宅ローンの金融機関は、どこ? 少し前にあるベテラン不動産屋さんと久々にお会いしたので、話し込んでしまいました。 マニアックですがとても参考になる情報がもらえたので、今日はその話を書きたい […] 続きを読む
【資産価値を気にする方へ】広さ、築年数の区切れ目で売却価格に差が出る理由とは? 公開日:2023年8月14日 不動産取引中古住宅の見るべきポイント住宅ローン諸費用 中古住宅を購入する際、将来の資産価値を気にする方がとても増えたと感じています。 自分が住まなくなった後に売れるのだろうか、ということは誰しもが疑問に思うことです。 せっかく購入するなら資産価値が高い、または資産価値が維持 […] 続きを読む
住宅ローンを比較するなら金利と保証料を比べてみよう 公開日:2023年2月12日 住宅ローン お金を借りるとき、金利以外にも、保証料・手数料を負担します。そこで、負担の大きい項目である保証料・手数料について解説します。 続きを読む
住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です!令和4年分から中古住宅はちょっと複雑になっているようです… 公開日:2023年1月12日 住宅ローン資金計画 確定申告の季節になりました。 サラリーマンの方が確定申告をする機会は多くありませんので、何となく難しいだろうと思いがちです。しかし、今はネットで簡単に手続きができるようになっています。 昨年中古住宅を買ったので、住宅ロー […] 続きを読む
返済比率の考え方。小さな借入でも住宅ローンを組むうえでは大きな障害になるかも! 公開日:2023年1月10日 住宅ローン資金計画 住宅ローンを組む際、全ての借入金額の年間返済額を年収に対して一定の割合に抑えることが必要です。 借入金額の年間返済額は年収の35%以内にしなさい、という具合です。 もし年収が500万であれば、年間返済額175万までは借入 […] 続きを読む
そんなに騒ぐことなのか?~住宅ローンの金利上昇~ 公開日:2023年1月5日 住宅ローン資金計画 先日、kindleで、『世界一やさしい「やりたいこと」の見つけ方」という本を読みました。 自己分析の結果、私は世間一般のことを批判的な目で見ることが好きなようです。 そっか、確かに、と納得させられる思いがしました。ここ最 […] 続きを読む
40代から始める住宅ローン~定年までに完済しないといけないの?~ 公開日:2022年6月11日 住宅ローン資金計画 住宅ローンは定年(65歳)までに完済しましょう、と聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 確かに、65歳以降は年金生活となることもあり継続して現役時代と同じ金額を返済していくことは難しいため、65歳までに払い終え […] 続きを読む
団体信用生命保険に入れば生命保険は不要なの? 公開日:2022年5月27日 住宅ローン資金計画 住宅ローンを利用する際には団体信用生命保険に加入することになります。団信(ダンシン)と言えば聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。団信に加入していると住宅ローンの返済期間中に債務者が死亡した場合でも債務が保険金と […] 続きを読む