戸建てとマンション、住むならどっちがいいの？
雑誌等でよく取り上げられる議題です 一長一短があるため、ひとそれぞれで何が正解とは言えないこともあり、お客様から質問されると少し困ってしまいます おそらく、質問しているお客様はそんなに深い意味はなく、世間話の一環として聞いているのではないでしょうか しかし、私たちプロを名乗っている立場からすれば適当に返事をするわけにはいきません かといってありきたりな回答では、「このひとは自分の意見がないのかしら」と思われてしまうのではないかと思い、この手の質問には慎重に回答しなければいけません 正解がないということもあり、私はそれぞれの違いを2つの視点で説明して難を逃れるようにしています 1つは利便性 これは地域によって大きく異なるかもしれません 駅から近いものを選ぶならマンション 遠くてもいいなら戸建て 私が住んでいるエリアは特にこの傾向が顕著だといえますので、利便性の視点で話をすると納得してもらえることが多いと感じてます 2つ目は維持管理 住んだことがある人なら分かってもらえると思いますが、戸建ては維持管理が結構大変 季節労働として、草むしり、雪かきがあります ゴミ捨て場が近ければ普段のゴミ出しも楽ですが、ちょっと離れていると雨の日とかほんと憂鬱です（大袈裟かもしれませんが…） 24時間敷地内のゴミ倉庫にゴミを出せるマンションは便利ですね 戸建てとマンションを比べて、どちらかが全てにおいて優れていることはありません あとは人の好みの問題でもありますので、私が相談するときは偏った情報提供にならないよう注意しています
売りやすい（査定しやすい）のは圧倒的にマンションです
話はガラッと変わりますが、売却の際に売りやすい・価格が査定しやすいのはマンションの方です 特に査定についてはマンション内の成約事例や周辺事例から簡単に推察できます 査定価格が大きく外れることはありません 一方の戸建ての場合、主に土地の価格を算出することになりますが、これはかなり難しいです 土地の形状、道路との接道状況、どんな建物が建てられるのかといったことを把握しなければ査定ができないためです 思えば、私が仲介会社に入社したときに一番最初に覚える仕事が中古マンションの査定でした 極論、事例集めさえできれば説得力のある査定書が作れてしまうのです いまはネットでマンション名を検索すればかなり多くの情報が収集できます 売却を検討している人はまずは自分で調べることをおすすめします
AIでイメージが簡単に作れる！
またまた話が変わりますが、ここ数日アップした記事のアイキャッチ画像はAIで自動作成した画像です Canvaというサービスが簡単だよ、という記事を見かけたので使ってみました 私は無料で手軽に利用できるものはサッと試しに使うようにしてます 使い勝手が悪ければ止める 使えそうならしばらく使ってみる 一番良くないのは使わないことだと思っています 新しいものにトライし続けていると、アンテナを常に張っている状態なので色々なことに気づきやすいです 新聞・雑誌を読んでも、自分が試しに使ったサービスと似たようなものがあることに気づき、次はこれを使ってみよう、ということで連鎖していきます みなさまもぜひ新しいサービスは積極的に活用してみてください なお、こういう話もお客様との相談時の雑談で使えるから、という打算的な想いもあります
