私はこんな説明をしています。将来の修繕積立金不足、値上がりが不安な方へ 公開日:2023年11月1日 FP中古住宅の見るべきポイント 私はこんな説明をしています。将来の修繕積立金不足、値上がりが不安な方へ つい先日、日経新聞やNHKニュースで目にしました。 マンションの積立金が不足しているそうです。 大規模修繕しようにも資金が足らず、毎月の修繕積立金を […] 続きを読む
【資産価値を気にする方へ】広さ、築年数の区切れ目で売却価格に差が出る理由とは? 公開日:2023年8月14日 不動産取引中古住宅の見るべきポイント住宅ローン諸費用 中古住宅を購入する際、将来の資産価値を気にする方がとても増えたと感じています。 自分が住まなくなった後に売れるのだろうか、ということは誰しもが疑問に思うことです。 せっかく購入するなら資産価値が高い、または資産価値が維持 […] 続きを読む
築40年の旧耐震マンションを検討しているが、いつまで住み続けられるのか不安~マンションの耐久性について~ 公開日:2023年7月30日 中古住宅の見るべきポイント 新築は高い! それなら中古でも見てみるか… こっちもそんなに変わらないな… (SUUMO掲載の写真を見て)おや!こんなに室内がキレイなのに安いぞ!! 【詳細をクリック】 ふんふん、ふんふん、アッ! 1980年10月築って […] 続きを読む
耐震が気になる方へ、これだけはチェックしよう!耐震診断結果のIs値とは? 公開日:2023年3月5日 中古住宅の見るべきポイント 耐震が気になる方へ、これだけはチェックしよう!耐震診断結果のIs値とは? 一定の要件に該当する建物は耐震診断を行うことが法律で義務付けられています。 大きく分けると下記2つの種類です。 1.大規模建築物等(要緊急安全確認 […] 続きを読む
管理規約を読めばマンションの生い立ちが分かることもある! 公開日:2023年2月14日 中古住宅の見るべきポイント 管理規約を読むことは、以下のような重要な理由があります。 義務の了解:管理規約には区分所有者とっての義務が明記されています。 これらの義務を理解することで、遵守することが求められているルールを把握することができます。 権 […] 続きを読む
バルコニーをカッコよく改装したい!けど、できないのはなぜなの?~専用使用権~ 公開日:2023年2月11日 中古住宅の見るべきポイント おうち時間が増えたことに伴い、マンションのバルコニーを有効活用しようと考えている人が増えています。 椅子やテーブルを置いて食事を楽しんだり、リモートワークの合間に休憩したり、気軽に外の空気に触れられるスペースというのは貴 […] 続きを読む
中古マンションの見るべきポイント~ガス給湯器~ 公開日:2023年2月8日 中古住宅の見るべきポイント 中古マンションを購入する際、できれば電気温水器ではなくガス給湯器に換えたいと考えてる人も多くいらっしゃいますので、いくつか注意点をお伝えします。 続きを読む
マンションの管理状況を把握するために必須の資料とは? 公開日:2023年2月4日 中古住宅の見るべきポイント 「マンションは管理を買え」といわれております。では、「管理」とはどのようにして見分ければいいのでしょうか?購入前にはこれだけは確認してほしい、というポイントをお伝えします。 続きを読む
中古マンションの見るべきポイント~入居者の年齢層~ 公開日:2023年1月30日 中古住宅の見るべきポイント 居住者の年齢層・世代を推測するために最もよいのが駐輪場を見て回ることです。置いてある自転車をみるときのポイントがいくつかあります。 続きを読む
中古マンションの見るべきポイント~電気容量について~ 公開日:2023年1月29日 中古住宅の見るべきポイント 電力容量を変更することによりアンペアブレーカーの交換が必要になりますが、電力会社の負担で交換してもらえるため、利用者はタダで電力容量の変更が可能ですでは、容量を上げることも自由にできると思っていいのでしょうか? 続きを読む