著者：ファイナンシャルプランナー　相澤和久

売買契約のあとに行われる決済・引き渡しとは何をするの？

「売買契約を締結するまでは頻繁に連絡をくれる営業担当が、契約後はさっぱり連絡がない。」というのは初めて中古マンションを購入した人からよく聞く話です。仲介会社によっては、契約までは営業担当、その後の手続きは社内の別部署が行 […]

私がFP協会の相談員を務めていたときのこと。相談員の任期は2年、1回の相談に相談員は2名で担当します。1年目や見習い、2年目は主担当として相談を行います。相談員を務めるにあたってFP協会の方よりいくつかの注意事項の説明が […]

つい先日、日経新聞やNHKニュースで目にしました。マンションの積立金が不足しているそうです。大規模修繕しようにも資金が足らず、毎月の修繕積立金を3倍近く値上げしないとならない、と。急激な値上げは賛同得られないこともあり、 […]

少し前にあるベテラン不動産屋さんと久々にお会いしたので、話し込んでしまいました。マニアックですがとても参考になる情報がもらえたので、今日はその話を書きたいと思います。ここのところ都内のマンション価格が高騰していることもあ […]

どこまで相談ができるのだろう、と疑問に思っている方が多いのではないでしょうか。ファイナンシャルプランナーへの相談というと、・キャッシュフロー表・保険見直し・住宅ローン・家計見直しというキーワードが浮かんできます。キャッシ […]

中古マンションを購入する方から多く聞かれる質問です。手付金を支払って、それに不足する金額が住宅ローンの借入できる上限金額になるのか？ということです。そんな方には、「物件価格満額まで借り入れができますのでご安心ください」と […]

物件探しと言えばインターネットではないでしょうか。今時、街を歩いて不動産屋さんの店頭に貼りだしてある広告で探そうと思う人はいません。ネットの世界では様々な情報が入り乱れていることもあり、お目当ての物件が見つかっても、その […]

中古マンションを購入する際、将来の資産価値を気にする方がとても増えたと感じています。自分が住まなくなった後に売れるのだろうか、ということは誰しもが疑問に思うことです。せっかく購入するなら資産価値が高い、または資産価値が維 […]

新築は高い！それなら中古でも見てみるか…こっちもそんなに変わらないな…（SUUMO掲載の写真を見て）おや！こんなに室内がキレイなのに安いぞ！！【詳細をクリック】ふんふん、ふんふん、アッ！1980年10月築って、築42年も […]

一定の要件に該当する建物は耐震診断を行うことが法律で義務付けられています。大きく分けると下記2種類です。１．大規模建築物等（要緊急安全確認大規模建築物）２．避難路沿道の建築物（要安全確認計画記載建築物）１．は病院、店舗、 […]