「物件の状態」の記事一覧

中古マンションの評価と査定。なぜ評価（保険金額）がこんなにも低いのか？

先日、7,000万の中古マンションを購入した方から火災保険について質問がありました。「マンションの築年数・構造（鉄筋コンクリート）・広さから一般的な評価額を出してもらった。それが、たった1,500万。評価額で火災保険に加 […]

中古マンションを検討する際、排水管の状態・修繕状況を確認することが大切です。排水管の老朽化は漏水被害に直結するため、自分が被害者になることや、階下への漏水によって加害者になってしまい、多額の復旧費用の支払いが発生すること […]

新築は高い！それなら中古でも見てみるか…こっちもそんなに変わらないな…（SUUMO掲載の写真を見て）おや！こんなに室内がキレイなのに安いぞ！！【詳細をクリック】ふんふん、ふんふん、アッ！1980年10月築って、築42年も […]

一定の要件に該当する建物は耐震診断を行うことが法律で義務付けられています。大きく分けると下記2種類です。１．大規模建築物等（要緊急安全確認大規模建築物）２．避難路沿道の建築物（要安全確認計画記載建築物）１．は病院、店舗、 […]

中古マンションを購入する際、できれば電気温水器ではなくガス給湯器に換えたいと考えてる人も多くいらっしゃいますので、いくつか注意点をお伝えします。

「マンションは管理を買え」といわれております。では、「管理」とはどのようにして見分ければいいのでしょうか？購入前にはこれだけは確認してほしい、というポイントをお伝えします。

居住者の年齢層・世代を推測するために最もよいのが駐輪場を見て回ることです。置いてある自転車をみるときのポイントがいくつかあります。

電力容量を変更することによりアンペアブレーカーの交換が必要になりますが、電力会社の負担で交換してもらえるため、利用者はタダで電力容量の変更が可能ですでは、容量を上げることも自由にできると思っていいのでしょうか？

都内では新築マンションの値上がりが顕著となり、以前ほど売れ行きが良くないようです。一方、価格が割安であることや、自分好みに室内をリフォームできることもあり、中古マンションの人気が高まっております。特に、リノベーションマン […]