手付金を払った分だけ借入額は減ってしまうのか？
中古マンションを購入する方から多く聞かれる質問です。手付金を支払って、それに不足する金額が住宅ローンの借入できる上限金額になるのか？ということです。そんな方には、「物件価格満額まで借り入れができますのでご安心ください」と […]
「価格と資金計画」の記事一覧
【物件の評価と査定方法】資産価値を考えるうえで知って欲しい物件選びの基準
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中古マンションを購入する際、将来の資産価値を気にする方がとても増えたと感じています。自分が住まなくなった後に売れるのだろうか、ということは誰しもが疑問に思うことです。せっかく購入するなら資産価値が高い、または資産価値が維 […]
iDeCoはなぜ節税になるのか？～所得控除と税額控除の違い～
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資産形成、というキーワードが盛んに取り上げられている中、NISA・iDeCoを活用することで効率的に資産が増やせるという記事をみかけます。 NISAとiDeCoは全く異なる制度ですが、資産形成にとって有利な制度という意味 […]
年収106万円の壁とは？厚生年金に加入する方がお得なの？
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以前、コラムで年収130万の壁について解説しました。 ポイントは以下の通りです。 年収130万は社会保険の扶養の境目です。 それとは別に、社会保険の加入要件として年収106万を境目にしたものができたのです。 そこで前回の […]
適正な売買価格なのかどうか周辺事例と比較する場合についての注意点
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不動産を売るときでも買うときでも、「その価格は妥当なのか？」について気になるものです。 不動産は全く同じものはないため、似たような物件と比較して価格を推測することになります。 土地の売買であれば、隣近所で過去に売れた事例 […]
年収130万円の壁とは？扶養から外れると損するの？
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03万、106万、130万、201万の壁、という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。そこで、130万の壁について分かりやすく単純化して説明します。
自己資金0円でも買えるってホントなの？
「自己資金0円でもマイホームが手に入ります」とか、「いまある借入もまとめて住宅ローンとして支払えます」というセールスも見かけます。そこにはいくつかの注意点があります。
中古住宅を購入するときにかかる諸費用について～各種精算金～
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中古住宅では、不動産会社から案内される諸費用について各種精算金という項目があります。各種精算金の中身は、固定資産税・都市計画税や管理費・修繕積立金などです。物件よっては精算金合計が10-20万になることも珍しくありません。そこで、これら各種精算金を当事者間で精算する根拠や金額について詳しく解説します。
中古住宅を購入するときにかかる諸費用について～登記費用～
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日本では不動産登記制度があり、不動産の所有者は登記簿という公の帳簿に記録され、公開されています。
不動産売買の際には専門家（司法書士）に依頼をして登記手続きを行ってもらいます。本稿では登記費用の中身について詳しく解説します。
中古住宅を購入するときにかかる諸費用について～仲介手数料～
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購入時にかかる諸費用の中で、特に金額が大きいのが仲介手数料です。仲介手数料を支払う根拠や手数料の計算式、値引き交渉できるかどうかなど詳しく説明します、