「ローンと返済計画」の記事一覧

キャッシュフロー表の精度にはどこまでこだわるべきか？住宅ローンを組んだ時の想定はどうするのが正解？

20-30年後まで見据えた資金計画書として、キャッシュフロー表を作成することがあります。 FPが作成するもの、という印象がありますが、保険代理店が保険提案の際に作成しているため、一度は目にしたことがある方も多いのではない […]

確定申告の季節になりました。サラリーマンの方が確定申告をする機会は多くありませんので、何となく難しいだろうと思いがちです。しかし、今はネットで簡単に手続きができるようになっています。昨年中古住宅を買ったので、住宅ロー […]

住宅ローンを組む際、全ての借入金額の年間返済額を年収に対して一定の割合に抑えることが必要です。借入金額の年間返済額は年収の35%以内にしなさい、という具合です。もし年収が500万であれば、年間返済額175万までは借入がで […]

中古住宅を検討しているお客様からこんな質問がありました。「購入時には売買代金の他に諸費用がかかると聞きました。金額は売買代金の約5－8％ということでした。私が検討している2件を比べると、一方が6%、もう一方が8％です。 […]

同じ仕事を長くしていると、当たり前に使っている言葉では相手に正しく伝わっていないことに気づかなくなってしまいます。それは不動産購入において致命傷になることもあります。特に資金計画について。先日、頭金と手付金は違うんで […]

先日、kindleで、『世界一やさしい「やりたいこと」の見つけ方」という本を読みました。自己分析の結果、私は世間一般のことを批判的な目で見ることが好きなようです。そっか、確かに、と納得させられる思いがしました。ここ最 […]

住宅ローンは定年（65歳）までに完済しましょう、と聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。確かに、65歳以降は年金生活となることもあり継続して現役時代と同じ金額を返済していくことは難しいため、65歳までに払い終え […]

住宅ローンを利用する際には団体信用生命保険に加入することになります。団信（ダンシン）と言えば聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。団信に加入していると住宅ローンの返済期間中に債務者が死亡した場合でも債務が保険金と […]

「住宅購入の際には頭金として物件価格の2割は用意しましょう」こんなことを聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？だいぶ昔の話ですが、住宅ローンを借りる際に物件価格の8割程度が融資金額の上限であったことから、残りの […]

結婚、子供の誕生・独立などライフステージの変化に合わせて住み替えをすることは珍しいことではありません。一方、不動産価格の上昇、新型コロナの影響による住まいに対する価値観の変化によって購入から数年しか経っていない方も住み […]