「不動産取引・契約等の手続き」の記事一覧

「売買契約を締結するまでは頻繁に連絡をくれる営業担当が、契約後はさっぱり連絡がない。」というのは初めて中古マンションを購入した人からよく聞く話です。仲介会社によっては、契約までは営業担当、その後の手続きは社内の別部署が行 […]

中古住宅では値引き交渉することができます。そもそも、販売価格というのは売主が自由に決めているので、価格を下げることも売主が自由に行えます。売主の事情にもよりますが、長期間販売を行っていても売れなければ値段を下げます。ちょ […]

昨日のコラムでは、現金で買う、ということを武器に値引きを迫ることは難しいことをお伝えしました。 それでは、不動産売買において現金で買うということは強みにならないのでしょうか？ もちろん、そんなことはありません。現金で買うという強みが活かせるのは主に２つの場合です。

現金で買うから安くしてくれ、という交渉を持ち出すのは自営業の方や企業経営の方に多いように感じます。果たして、現金買いをアピールして安く買うことはできるのでしょうか？

中古住宅は1点モノであるため複数の買主に譲ることはできません。そのため、複数の申し込みが重なると、どちらを優先するのかという問題が発生します。

不動産の売買契約書には、売買価格に応じて印紙税が課税されます。印紙税の納税方法は、売買契約書に収入印紙を貼って消印をすることです。実は、印紙の消印の方法は、法律で決まっているんです。

契約締結（手付金支払い）から、残代金の支払いまでは1～2か月かかるため、その間に売主または買主の気持ちが変わり契約解除となることもあります。そこで本稿では、個人的な事情で契約解除できるのかどうか、その時のペナルティなど、契約解除について詳しく説明します。