心からご満足いただけるマイホームFP相談を。

「あの物件が買えたらよかったのに…」を無くしたい。お金・住宅ローンにとどまらず、様々な視点から お客様のマイホーム購入の不安を解消します。

解約

契約したけど、やっぱりやめたい…契約解除とペナルティについて

契約締結(手付金支払い)から、残代金の支払いまでは1~2か月かかるため、その間に売主または買主の気持ちが変わり契約解除となることもあります。そこで本稿では、個人的な事情で契約解除できるのかどうか、その時のペナルティなど、契約解除について詳しく説明します。
ディアタワー横浜

みんなが良いと思うものは高い。でも、安いものは悪いものではない。こんな物件なら面白そう。

きっと中古住宅を探している人はSUUMOやホームズ、アットホームなどのサイトに毎日アクセスしています。 みんなが欲しがるような立地や条件の物件は、やはり高いですよね。 タワマンの高層階、1階専用庭付きのマンション、築浅の […]
転居

一歩先を読んで気を利かせること!業界の常識は世間の非常識?住民票の異動手続きについて。

営業職として接客をするとき、お客様の次の行動を読んで懸念点を解消することで、この人は気が利くな~、と好印象を持ってもらえます。 「気が利くよね、といわれる営業になれよ」 そんなことは上司・先輩からいわれなくても分かってい […]
キャッシュフロー表

キャッシュフロー表の精度にはどこまでこだわるべきか?住宅ローンを組んだ時の想定はどうするのが正解?

20-30年後まで見据えた資金計画書として、キャッシュフロー表を作成することがあります。 FPが作成するもの、という印象がありますが、保険代理店が保険提案の際に作成しているため、一度は目にしたことがある方も多いのではない […]
住宅ローン控除

住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要です!令和4年分から中古住宅はちょっと複雑になっているようです…

確定申告の季節になりました。 サラリーマンの方が確定申告をする機会は多くありませんので、何となく難しいだろうと思いがちです。しかし、今はネットで簡単に手続きができるようになっています。 昨年中古住宅を買ったので、住宅ロー […]
消費税

中古住宅で消費税がかかる場合の計算方法とは?そもそも消費税って課税されるものなのかしら?

中古住宅は一般の個人が売主となることが多いです。その場合、消費税はかからないので非課税となります。 一方、不動産の免許を持って(宅建業)商売として中古住宅を売っている場合、消費税が課税されます。 だからといって、わたした […]