iDeCoはなぜ節税になるのか？～所得控除と税額控除の違い～
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資産形成、というキーワードが盛んに取り上げられている中、NISA・iDeCoを活用することで効率的に資産が増やせるという記事をみかけます。 NISAとiDeCoは全く異なる制度ですが、資産形成にとって有利な制度という意味 […]
広告に掲載されている「住宅ローン返済計画」には要注意！
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いまの家賃と比べてみてください！ 住宅ローンを組んでも、いまの家賃とほぼ同じ支払いになる！ それなら、買った方がいいのかも・・・ と、思ってもらえるよう、不動産広告に住宅ローンを組んだ場合の支払い金額を掲載しています。 […]
これで納得！住宅ローンが資産形成に有利な理由
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「人生100年時代」「老後2,000万問題」というワードを聞いて老後のための資産形成に不安を感じられた方も多いと思います。FP相談の中でも、投資、老後資金、住宅ローンといった資産形成に関わる話題は常に相談件数上位にランク […]
年収106万円の壁とは？厚生年金に加入する方がお得なの？
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以前、コラムで年収130万の壁について解説しました。 ポイントは以下の通りです。 年収130万は社会保険の扶養の境目です。 それとは別に、社会保険の加入要件として年収106万を境目にしたものができたのです。 そこで前回の […]
管理規約を読めばマンションの生い立ちが分かることもある！
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管理規約を読むことは、以下のような重要な理由があります。 義務の了解：管理規約には区分所有者とっての義務が明記されています。 これらの義務を理解することで、遵守することが求められているルールを把握することができます。 権 […]
適正な売買価格なのかどうか周辺事例と比較する場合についての注意点
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不動産を売るときでも買うときでも、「その価格は妥当なのか？」について気になるものです。 不動産は全く同じものはないため、似たような物件と比較して価格を推測することになります。 土地の売買であれば、隣近所で過去に売れた事例 […]
バルコニーをカッコよく改装したい！けど、できないのはなぜなの？～専用使用権～
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おうち時間が増えたことに伴い、マンションのバルコニーを有効活用しようと考えている人が増えています。 椅子やテーブルを置いて食事を楽しんだり、リモートワークの合間に休憩したり、気軽に外の空気に触れられるスペースというのは貴 […]
マンション購入時、仲介手数料の値引き交渉はできるのか？
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中古住宅の購入で最も高い諸費用項目が不動産会社に支払う仲介手数料です。少しでも住宅取得にかかる費用を抑えようと仲介手数料の値引き交渉をする人も少なくありません。仲介手数料は上限額が決められているだけで、その上限の範囲であ […]
住み替え計画のポイントは？先に売るべきか。それとも先に買うべきか。
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結婚、子供の誕生・独立などライフステージの変化に合わせて住まい方を変えることは珍しいことではありません。こで、本稿では持ち家で住宅ローンを抱えている方の住み替え計画についてポイントを解説します。