中古マンション内見時に確認すべきポイント～ガス設備の状態確認～
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中古マンションを購入する際、できれば電気温水器ではなくガス給湯器に換えたいと考えてる人も多くいらっしゃいますので、いくつか注意点をお伝えします。
売主と値引き交渉が成功しやすいタイミングとは～条件交渉の注意点～
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中古住宅では値引き交渉することができます。そもそも、販売価格というのは売主が自由に決めているので、価格を下げることも売主が自由に行えます。売主の事情にもよりますが、長期間販売を行っていても売れなければ値段を下げます。ちょ […]
年収130万円の壁とは？扶養から外れると損するの？
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03万、106万、130万、201万の壁、という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。そこで、130万の壁について分かりやすく単純化して説明します。
中古マンションの売却はどこに依頼すれば失敗しないのか？
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中古住宅の購入を検討している人は、まずは物件探しから始めることが多いです。一方、マイホームの売却は不動産会社を選ぶことから始めます。そこで、中古マンションを売却する場合、どんなことに注意して不動産会社を選べば良いのかポイントを解説します。
マンションの管理状況を把握するために必須の資料とは？
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「マンションは管理を買え」といわれております。では、「管理」とはどのようにして見分ければいいのでしょうか？購入前にはこれだけは確認してほしい、というポイントをお伝えします。
不動産売買において、現金で買う、というメリットは活かせないのか？
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昨日のコラムでは、現金で買う、ということを武器に値引きを迫ることは難しいことをお伝えしました。
それでは、不動産売買において現金で買うということは強みにならないのでしょうか？
もちろん、そんなことはありません。現金で買うという強みが活かせるのは主に２つの場合です。
不動産売買において、現金で買うから安くしてくれ、という交渉は成功するのか？
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現金で買うから安くしてくれ、という交渉を持ち出すのは自営業の方や企業経営の方に多いように感じます。果たして、現金買いをアピールして安く買うことはできるのでしょうか？
自己資金0円でも買えるってホントなの？
「自己資金0円でもマイホームが手に入ります」とか、「いまある借入もまとめて住宅ローンとして支払えます」というセールスも見かけます。そこにはいくつかの注意点があります。
手付金の支払いと契約成立の時期について～手付金の準備・支払いは慎重に～
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一般的な中古住宅の売買契約書では、契約締結と同時に手付金を支払うこととしております。では、何らかの理由で手付金の準備が間に合わない場合はどうなってしまうのでしょうか？
