マンション購入時に加入する火災保険は、なぜこんなに評価（保険金額）が低いのか？
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マンションの売買価格＝火災保険の保険金額、と思っている人は意外に多い、と感じました。 先日、7,000万の中古マンションを購入した方から火災保険について質問がありました。 「マンションの築年数・構造（鉄筋コンクリート）・ […]
管理規約を読めばマンションの生い立ちが分かることもある！
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管理規約を読むことは、以下のような重要な理由があります。 義務の了解：管理規約には区分所有者とっての義務が明記されています。 これらの義務を理解することで、遵守することが求められているルールを把握することができます。 権 […]
適正な売買価格なのかどうか周辺事例と比較する場合についての注意点
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不動産を売るときでも買うときでも、「その価格は妥当なのか？」について気になるものです。 不動産は全く同じものはないため、似たような物件と比較して価格を推測することになります。 土地の売買であれば、隣近所で過去に売れた事例 […]
バルコニーをカッコよく改装したい！けど、できないのはなぜなの？～専用使用権～
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おうち時間が増えたことに伴い、マンションのバルコニーを有効活用しようと考えている人が増えています。 椅子やテーブルを置いて食事を楽しんだり、リモートワークの合間に休憩したり、気軽に外の空気に触れられるスペースというのは貴 […]
仲介手数料の値引き交渉はできるのか？
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中古住宅の購入で最も高い諸費用項目が不動産会社に支払う仲介手数料です。 少しでも住宅取得にかかる費用を抑えようと仲介手数料の値引き交渉をする人も少なくありません。 仲介手数料は上限額が決められているだけで、その上限の範囲 […]
住み替え計画のポイントは？先に売るべきか。それとも先に買うべきか。
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結婚、子供の誕生・独立などライフステージの変化に合わせて住まい方を変えることは珍しいことではありません。こで、本稿では持ち家で住宅ローンを抱えている方の住み替え計画についてポイントを解説します。
中古マンションの見るべきポイント～ガス給湯器～
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中古マンションを購入する際、できれば電気温水器ではなくガス給湯器に換えたいと考えてる人も多くいらっしゃいますので、いくつか注意点をお伝えします。
成功しやすい値引き交渉のタイミングはいつなのか？
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中古住宅では値引き交渉することができます。 そもそも、販売価格自体、売主が自由に決めているものなので、価格を下げることも売主が自由に行えます。 売主の事情にもよりますが、長期間販売を行っていても売れなければ値段を下げます […]
年収130万円の壁とは？扶養から外れると損するの？
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03万、106万、130万、201万の壁、という言葉を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか。そこで、130万の壁について分かりやすく単純化して説明します。